De eerlijke rekensom
Wat kost het om een woning leeg te maken?
"Gratis" bestaat. "In ruil voor de inboedel" ook. Maar geen van beide is een cadeau. Hieronder leest u hoe de rekensom echt werkt, en waarom een vooraf afgesproken uurtarief u vaak het meeste oplevert.
De kern
Iemand betaalt altijd voor het leeghalen.
De vraag is: met geld, of met uw spullen?
Een woning leeghalen kost tijd, mankracht en afvoer. Dat verdwijnt niet als er "gratis" boven een advertentie staat. Het betekent alleen dat de kosten ergens anders vandaan komen: uit de verkoop van wat er in de woning staat.
Daar is niets mis mee, zolang het klopt. Het wordt pas scheef als u niet weet wat uw inboedel waard is. Hoe minder inzicht u heeft, hoe meer waarde er stil van eigenaar wisselt. Wij draaien het om: eerst kijken wat er staat, dan pas bepalen wat voor u de voordeligste route is.
Drie manieren
De drie manieren waarop een woning wordt leeggehaald.
Bijna elke zoekterm draait om één van deze drie. Ze bestaan allemaal echt en geen ervan is fout. Het verschil zit in waar de waarde van uw spullen belandt, en of u dat vooraf ziet.
- 01
Gratis laten ophalen
"huis ontruimen gratis"
- Hoe het werkt
- Een partij haalt de woning leeg en stuurt u geen factuur.
- Waar uw spullen heen gaan
- Alles gaat mee. De ophaler bepaalt wat verkocht, hergebruikt of gesloopt wordt, en houdt de opbrengst.
- De eerlijke kanttekening
- Gratis kan alleen als uw inboedel meer opbrengt dan het leeghalen kost. Zit daar goed witgoed, een degelijke kast of iets van waarde tussen, dan betaalt u eigenlijk met uw spullen, zonder dat u ziet hoeveel.
- Kort samengevat
- Werkt bij een woning vol courante, verkoopbare spullen en weinig echt afval.
- 02
In ruil voor de inboedel
"in ruil voor inboedel"
- Hoe het werkt
- De ontruimer verrekent de waarde van de inboedel met de kosten van het werk.
- Waar uw spullen heen gaan
- Wat waarde heeft wordt van de rekening afgetrokken. De rest voeren zij af.
- De eerlijke kanttekening
- Een eerlijk idee, mits de taxatie klopt. Zonder inzicht in wat uw spullen waard zijn staat u zwak: u weet niet of de verrekening in uw voordeel uitvalt of in dat van de ontruimer.
- Kort samengevat
- Kan gunstig zijn, maar vraag altijd om de waardebepaling op papier.
- 03 Zo werkt HVB
Uurtarief vooraf
"gewoon eerlijk afrekenen"
- Hoe het werkt
- U spreekt vooraf een uurtarief af, met een eerlijke inschatting van de uren.
- Waar uw spullen heen gaan
- U houdt de regie. Wat waarde heeft verkopen wij of verrekenen wij eerlijk, of u houdt het zelf.
- De eerlijke kanttekening
- Geen verrassing achteraf: u weet vooraf waar u aan toe bent. De afvoerkosten rekenen wij door zoals de erkende verwerker ze rekent, zonder opslag.
- Kort samengevat
- Werkt bij vrijwel elke woning, en houdt de waarde van uw spullen bij u.
Wat de prijs bepaalt
Zes dingen die de rekening maken.
Wij zetten geen bedrag op de site, want dan zou het altijd voor iemand niet kloppen. Dit is wél wat de kosten bepaalt, zodat u zelf kunt inschatten waar uw situatie op uitkomt.
- Grootte van de woning
- Een studio met weinig spullen is vaak in een dag leeg. Een eengezinswoning met zolder, schuur en garage kost meer uren en meer ritten.
- Hoeveel er staat
- Niet de vierkante meters, maar het volume bepaalt het werk. Een vol huis met veel meubels en dozen vraagt meer mankracht dan een half leeg huis.
- Bereikbaarheid
- Derde verdieping zonder lift, een smalle trap of geen plek voor de wagen: dat kost tijd. Een begane grond met de deur aan de straat gaat een stuk sneller.
- Spoed
- Een woning die overmorgen leeg moet vraagt dat wij mensen vrijmaken en anders plannen. Ruimte in de planning houdt het voordeliger.
- Staat van de woning
- Een verwaarloosde of sterk vervuilde woning kost extra werk en soms beschermende maatregelen. Een normaal bewoond huis niet.
- Wat u erbij wilt
- Alleen leeghalen, of ook bezemschoon opleveren, vloerbedekking eruit en gaatjes dichten voor de corporatie? Alles wat erbij komt, telt mee.
Gaat het om een woning na een overlijden of een verhuizing naar zorg? Dan speelt er meer dan de rekensom alleen. Daarover leest u op woningontruiming met zorg.
Wat heeft nog waarde
Waarmee kunt u eigenlijk "betalen"?
Of een van deze routes gunstig uitpakt, hangt af van wat er in huis staat. Een ruwe indeling, uit de praktijk. Twijfelt u over iets, laat het dan taxeren voordat het de deur uit gaat.
Vaak wel iets waard
- Witgoed dat het nog doet: wasmachine, koelkast, vaatwasser
- Merkmeubels, design en degelijk massief hout
- Antiek, klokken, schilderijen en boeken met waarde
- Goud, zilver, sieraden en munten
- Gereedschap, elektrisch materiaal en machines
- Recente elektronica in werkende staat
Meestal weinig tot niets
- Spaanplaat- en montagemeubels (kasten uit de doos)
- Matrassen, versleten bankstellen en oude fauteuils
- Losse serviezen, glaswerk en kringloopboeken
- Oude buistelevisies en kapotte apparaten
- Merkloze kleding, textiel en beddengoed
- Alles wat stuk, vervuild of onvolledig is
Zo houdt u de waarde bij u
Onze manier, zonder addertjes.
Wij verdienen aan het werk, niet aan wat u niet ziet. Daarom leggen we de rekensom open op tafel en beslist u mee over wat er met de waardevolle spullen gebeurt.
- Eerst kijken, dan rekenen
- Wij komen langs of bekijken uw foto’s voordat er een bedrag op tafel komt. Pas als we weten wat er staat, weten we wat de eerlijkste route voor u is: verkopen, verrekenen of gewoon afvoeren.
- Vooraf afgesproken, niet achteraf
- U krijgt een uurtarief en een eerlijke inschatting van de uren, op papier. De afvoerkosten rekenen wij door zoals de erkende verwerker ze rekent, zonder opslag. Geen verrassingen op de eindafrekening.
- De waarde blijft van u
- Zit er iets tussen dat geld waard is, dan verdwijnt dat niet stilletjes in onze bus. U beslist of u het houdt, of wij het voor u verkopen, of dat we het met de rekening verrekenen.
- Kringloop en donatie, met bewijs
- Wat nog goed is maar weinig opbrengt gaat naar de kringloop of een goed doel. Op verzoek krijgt u daar een donatiebewijs van. Wat echt afval is, gaat gescheiden naar erkende verwerkers.
Wat wij ervan vinden
“Gratis klinkt mooi. Eerlijk rekenen levert u meestal meer op.”
Costandino & Zeb · eigenaren
Veelgestelde vragen
Over kosten, gevraagd voordat men belt.
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail. Wij rekenen liever even met u mee dan dat u op een gemiddelde vertrouwt.
Kan een woningontruiming echt gratis?
Wat betekent ontruimen in ruil voor de inboedel?
Wat kost het ontruimen van een woning na een overlijden?
Wie betaalt de ontruiming bij een nalatenschap?
Betaalt de gemeente of een uitkering mee aan een ontruiming?
Waarom staat er geen prijs op de website?
De eerste stap
Een eerlijke inschatting, voordat u ergens aan vastzit.
Stuur een paar foto’s of laat ons langskomen. U krijgt een uurtarief en een eerlijke inschatting van de uren, op papier. Pas na uw akkoord beginnen wij.
Meer over hoe een woningontruiming in zijn werk gaat, of over de andere ontruimingen die wij doen.